Obiekt budowlany jest budynkiem, budowlą lub obiektem małej architektury posiadającym instalacje, które pozwalają na użytkowanie obiektu. Obiekt budowlany oraz wszystkie jego elementy budowane muszą być według przepisów techniczno – budowlanych oraz w zgodzie z zasadami sztuki budowlanej. Poznaj kategorie obiektów budowlanych.
Wymagania dotyczące obiektów budowlanych
Podstawowe wymagania, jakie musi spełniać obiekt budowlany, to nośność oraz stateczność konstrukcji, bezpieczeństwo przeciwpożarowe, a także dbanie o higienę, zdrowie oraz bezpieczeństwo środowiska.
Kolejnymi wymaganiami co do obiektów budowlanych są ochrona przed hałasami oraz umożliwienie oszczędzania energii i izolacyjność cieplna. Ważne jest, aby obiekt budowlany korzystnie wpływał na zasoby naturalne i w odpowiedni sposób je wykorzystywał.
Według przepisów obiekt budowlany musi być użytkowany w sposób przeznaczony do tego i trzeba dbać o jego wygląd estetyczny oraz stan techniczny.
Kategorie obiektów budowlanych
W Prawie Budowlanym wyróżnić można następujące kategorie obiektów budowlanych:
– I – budynki mieszkalne jednorodzinne,
– II – budynki używane w gospodarce rolnej, np. gospodarcze lub produkcyjne,
– III – inne niewielkie domy, np. letniskowe, budynki gospodarcze oraz garaże mające co najmniej dwa stanowiska,
– IV – elementy wchodzące w skład dróg publicznych i kolejowych dróg szynowych, np. skrzyżowania, węzły oraz wjazdy i wyjazdy, a także perony i przejazdy,
– V – obiekty sportowo – rekreacyjne, np. stadiony, odkryte baseny, amfiteatry oraz skocznie i obiekty narciarskie, a także kolejki liniowe,
– VI – cmentarze,
– VII – obiekty spełniające rolę nawigacji wodnej, np. wysepki cumownicze,
– VIII – inne budowle,
– IX – budynki oświaty, nauki i kultury, np. teatry, szkoły, kina, galerie sztuki, muzea i żłobki oraz przedszkola, a także internaty, domy studenckie, laboratoria oraz budynki ogrodów zoologicznych,
– X – budynki kultu religijnego, jak: kościoły, synagogi, cerkwie oraz domy pogrzebowe i krematoria,
– XI – obiekty służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej. Przykładowo ośrodki zdrowia, szpitale, hospicja i sanatoria, stacje krwiodawstwa oraz lecznice weterynaryjne, a także domy dziecka, domy pomocy społecznej oraz schroniska dla bezdomnych,
– XII – budynki administracji publicznej, Sejmu i Senatu oraz Kancelarii Prezydenta. Dodatkowo budynki urzędów centralnych, sądów, trybunałów oraz domów poprawczych, a także zakładów karnych i aresztów śledczych,
– XIII – pozostałe budynki mieszkalne,
– XIV – budynki zakwaterowania turystycznego, np. hotele, motele, pensjonaty i schroniska turystyczne,
– XV – budynki sportowo – rekreacyjne takie, jak: hale widowiskowe i sportowe oraz baseny kryte,
– XVI – obiekty konferencyjne i biurowe,
– XVII – budynki handlowe, gastronomiczne i usługowe. Przykładowo sklepy, centra handlowe, bary, restauracje, dyskoteki i stacje obsługi pojazdów, a także myjnie samochodowe i budynki dworcowe,
– XVIII -budynki przemysłowe i kolejowe takie, jak: budynki produkcyjne, wytwórnie, montownie i rzeźnie oraz obiekty magazynowe, a także nastawnie wagonownie, lokomotywownie i strażnice przejazdowe,
– XIX – zbiorniki przemysłowe, np. silosy, elewatory i bunkry do magazynowania paliw,
– XX – stacje paliw,
– XXI – budynki związane z transportem wodnym. Przykładowo przystanie, porty oraz baseny i sztuczne wyspy, a także falochrony, nabrzeża, doki oraz pomosty,
– XXII – place składowe, parkingi i składowiska odpadów,
– XXIII – obiekty lotniskowe, np. pasy startowe, płyty lotniska i drogi kołowania oraz lądowiska,
– XXIV – budynki gospodarki wodnej takie, jak: stawy rybne i zbiorniki wodne,
– XXV – drogi szynowe i kolejowe,
– XXVI – sieci, np. elektroenergetyczne, wodociągowe, gazowe oraz ciepłownicze, kanalizacyjne i rury przemysłowe,
– XXVII – budowle hydrotechniczne piętrzące, regulacyjne i upustowe, np. zapory wodne, bramy i wały przeciwpowodziowe, śluzy oraz rowy melioracyjne,
– XXVIII – obiekty mostowe drogowe i kolejowe, np. mosty, kładki i wiadukty,
– XXIX – wolno stojące kominy i maszty,
– XXX – obiekty służące do korzystania z obiektów wodnych, np. ujęcia wód, pompownie i oczyszczalnie ścieków.
